在景泰,为了当“放心类”出租屋房东,他们能有多拼?
2021-11-24 13:00:02



出租屋管理一直都是社会性难题。白云区景泰街有出租屋2200余栋、1.26万余套,出租屋管理及安全压力比较大。日前,记者获悉,近年来,景泰街道积极探索出租屋分类分级管理工作,落实网格化巡查责任,打好出租屋综合治理“组合拳”。





方便居民,设置电动单车集中充电点

柯子岭村是白云区景泰街道的一个村子,村口往里一条路,电动车来来往往。电动车的规范摆放和使用尤其是充电安全已经是居民小区建立安全生活环境的重要方面。


记者走进白云区景泰街道平安中街一排出租屋胡同尽头,发现出租屋楼下有个电动单车集中充电点,正有两辆电动车在充电。在充电点可以清晰看到墙上贴的二维码,扫描后可以自行选择充电套餐或投币充电,墙上还贴着“充电低至1元”字样。


房东刘太太介绍,这一栋楼有6层,大部分租客都有电动车,为了防止租客偷偷将电瓶带回家里充电发生意外,房东刘太太就和街道一起设置了这样的充电点。同时还在楼下设了两个摄像头,除了警示租客不要把电瓶拿回家之外,还可以防止电动车被盗。


“就在上周六,我就通过监控看见一个租户偷偷把电动车的电池拆卸下来带回家充电。电动车电池充电引发爆炸的事故不少,所以我一发现就上门去跟他沟通。”刘太太认为,带电动车电池回家充电的违规情况需要持续跟进,若是租户执迷不改,她就会考虑劝其退租。“毕竟要为其他租户的安全考虑,安全才是第一位的。”





安装蓝牙门禁,联通“平安白云”

“房管员每天都过来巡逻,现在这个小区治安好太多了。”租客阿莲告诉记者。温女士与丈夫在白云区景泰街生活十几年了,她认为最大的变化就是治安方面的变化。“以前门禁钥匙随意配,门禁卡也不安全,现在换了蓝牙门禁,整个街的治安都好了,以前那些偷盗窃贼都不见了。”


蓝牙门禁是指每一租户入住登记时在管理人员帮助下将手机蓝牙与门禁系统相连,出入时手机打开“平安白云App”即可解锁的门禁。


景泰街积极推进智能门禁安装工作。


据悉,蓝牙门禁又与房东“平安白云”系统、房管员移动巡查终端相连接,及时更新信息系统数据,做到“人来登记、人走注销”。每栋楼和各个街头巷口都实现了电子眼的覆盖,做到重点人员自动识别、即时预警,争取把风险隐患扼杀在摇篮里。


白云区景泰街综合服务中心主任李辉才介绍,白云区委政法委打造了多渠道的来穗人员和出租屋信息采集链条,包括来穗人员信息系统、移动巡查终端、“粤省事”等。还在各镇街覆盖应用移动管理便携设备,保证一线巡查的房管员都能使用移动采集设备。房管员巡查过程中只需打开“白云移动采集”的App,每栋房屋的基本情况、管理状况、产权人及租户入住时间等信息一览便知,大大提升了信息采集、巡查告知等日常管理工作的办事效率。


景泰街开展安全整治行动。


“街道有一支综合执法队伍,把执法办、派出所、市监所、村居、屋主及其代理人等部门机构和人员都联合起来,共同治理这片街道的出租屋。”景泰街道有关负责人透露,执法协管力量有效联合大大降低了白云区景泰街的犯罪率。





分类严管,多方配合

为了提高巡查效率,便利房管员和租客,景泰街对辖区内出租屋实行了精准精细分类管理


据悉,从2013年起,景泰街就已按照出租屋硬件条件、业主的守法纳管意识、租住人员的行为表现等情况,将出租屋划分为“放心类”“关注类”“严管类”和“禁租类”4个管理类别


“禁租类”指违规违法而正被查封停的出租屋,需房管员每半月巡查一次整改情况;“严管类”指多次被投诉或有关职能部门处理涉亡人事故、涉黄赌毒、涉食品安全等问题的出租屋,需房管员每一个月巡查一次整改情况;“关注类”指经营洗浴、沐足、棋牌等行业的出租屋,需房管员每两个月巡查一次整改情况。


除此之外,安全妥善的出租屋则归为“放心类”,房管员每三个月巡查一次便可。这种分类是房管员督促与房东和租客配合的结果。


房东刘太太表示,为了达到景泰街“放心类”的标准,他们这些房东也“下了很多工夫”。甚至为了严防租户做出违规行为,在每一层的楼道都安装了两个电子摄像头,拍摄的画面直接反馈给她安装在自家的显示屏,这样一旦出现违规情况,就可以及时处理。


房管员日常巡查中。


房管员巡查时就会带着依据“十条标准”所制定的整改通知书,内容包括出租屋楼梯间、楼道、疏散通道和房屋内等区域不得违规停放电动车及充电,出租屋燃气型热水器必须使用强排式,出租屋内不得从事制假造假、涉黄赌毒、开黑诊所等经营等。


根据白云区景泰街提供的数据显示,仅今年7月,通过出租屋消防安全隐患整治工作,白云区景泰街就累计出动出租屋管理员1100多人次,排查出租屋1.2万套次,发现安全隐患1654宗,整改1500多宗,余下的150多宗提交职能部门处理。


图片由通讯员提供

消息来源 景泰街